Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được xem là một trong những giấy tờ quan trọng. Hiện nay, tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện tràn lan. Làm sao để biết sổ nào là giả sổ nào là thật? 6 bước sau giúp kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ thật 100%.
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?
1. So sánh sổ hồng và sổ đỏ
Sổ đỏ
Sổ hồng
Ý nghĩa
- Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003)
- Sổ hồng là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất được cấp cho chủ sở hữu theo quy định:
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo Điều 11 Luật Nhà ở 2005).
Cơ quan ban hành
Do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Do Bộ Xây dựng ban hành
2. Hình dạng của sổ hồng và sổ đỏ:
Hình dạng của sổ hồng: Có màu hồng nhạt.
Hình ảnh minh họa Sổ hồng
Hình dạng của sổ đỏ: Có màu đỏ.
Hình ảnh minh họa Sổ đỏ
Luật ban hành cấp sổ mới khi mua bán nhà đất
Thay vì như trước đây, sổ đỏ, sổ hồng được tách riêng với nhau. Thì nay quyết định mới thống nhất hai sổ thành một loại giấy tờ duy nhất là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được ban hành vào ngày 19/10/2009 theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 77/2009/TT-BTNMT.
- Quốc hiệu, huy hiệu và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
- Người sử dụng, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Thửa đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
- Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận
Để chúng tôi giải thích thêm cách nhận biết các loại giấy chứng nhận theo hình sau:
Hướng dẫn cách kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ nhà đất:
1. Kiểm tra thông tin về chủ sở hữu đất.
Chủ sử dụng đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất. Khi giao dịch, bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có đầy đủ giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp cho người khác. Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng.
— — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ bat dong san binh duong HomeNext — để có thêm thông tin về sổ hồng
Hotline: 0908 480 055 | Hotmail: sales@homenext.vn
Xem thêm về căn hộ bình dương, nhà phố bình dương
